Chamäleon

Общая характеристика

Мальорка – это остров мечты, который можно назвать настоящим сокровищем.

Еще задолго до того, как здесь начал бурно развиваться туризм, очарованию этого острова поддавались многочисленные мореплаватели и завоеватели, среди которых были карфагеняне, римляне, вандалы, мавры и каталонцы, оставившие на Мальорке свой след в ходе истории.

Мальорка славится своим средиземноморским и субтропическим климатом, а также разнообразной природой. Здесь можно увидеть горы Трамунтана на западе, лесистые холмы, идиллические поселки, оливковые рощи и стада овец, обширные равнины с миндальными деревьями в цвету, ветряные мельницы, виноградники, цветущие луга и, конечно, замечательные пляжи и бухты.

На Мальорке есть много возможностей для того, чтобы наслаждаться островом.

Город Пальма – это политический, экономический и культурный центр острова, в котором есть и своя старинная часть, одна из лучше всего сохранившихся в Европе.

Вы сможете проводить свое драгоценное время на одном из многочисленных гольф-полей, выходить под парусом в море на яхте или просто любоваться своим новым домом.

Этот дом является поистине выдающимся, и он будет с каждым разом все больше вас очаровывать.

Дом «Хамелеон» находится в Сон-Вида, прямо по соседству с тремя 18-луночными гольф-полями и двумя из лучших отелей острова – Castillo Son Vida и Arabella Sheraton Golf Hotel.

Это современное роскошное жилье с ничем не заслоненным видом на море расположено на земельном участке площадью около 6496,80 м2, ориентированном на юг, с озелененной зоной приблизительно 3307 м2, из которых около 2919 м2 пригодны для использования.

Объект недвижимости включает роскошную зону СПА и велнеса с крытым бассейном, просторный дом для гостей, апартамент для обслуживающего персонала, подвальный этаж, гараж, открытую террасу и обширный ландшафтный бассейн. Апартамент для обслуживающего персонала построен с соблюдением тех же стандартов, что и для главного дома и домика для гостей.

Земляные работы и возведение каркаса здания

Грунт, выемка которого была произведена для создания котлованов основных и прилегающих построек, а также гостевого апартамента и пандусов, включая подъездную дорогу, фундаменты и траншеи, представляет собой различные типы нижних слоев почвы. Перемещенный в отвал грунт был оставлен в стороне и использовался по необходимости при строительстве внешних объектов данного земельного участка. Например, для образования или заполнения рабочих участков или промежуточных пространств в фундаменте.

В соответствии со структурным анализом и техническими требованиями, установленными в результате проведения исследований грунта, выполнена укладка ленточного и/или плитного фундамента. Железобетонные плиты установлены на крупнозернистую песчаную постель, покрываются гидроизоляционной прокладкой и бетонируются в соответствии с требованиями к прочности конструкции. Водопроводная система для рассольного бака установлена в засыпке между плитами фундамента.

Все наружные стены, имеющие контакт с грунтом, построены из перпендикулярно установленных железобетонных плит, выравнивание которых осуществляется в соответствии с требованиями к прочности конструкции, при этом выполнены установленная нормами изоляция и битумная защитная окраска. Водонепроницаемость стен достигается с помощью использования защитной пленки из ПВХ и установки циркулирующей дренажной системы.

Все кессонные междуэтажные перекрытия и несущие опоры возведены из железобетона в соответствии с инженерными структурными расчетами. Они укреплены стальной арматурой, а кроме того, в нужных местах установлены стальные ядра жесткости. Ступени, ведущие в подвальные помещения и на жилые этажи, а также внешние и садовые лестничные ступени строятся из железобетона. Между ними и прилегающими зданиями располагаются звукоизоляционные элементы.

Фундамент открытых участков для сада и выложенного кирпичом парапета выполняется из бетона, а для фундамента опорных плит для террас и подъездной дороги используется железобетон.

Кирпичная кладка

Наружные стены здания строятся из керамического кирпича H-16 размером 19 см с двойной оболочкой и имеют внутреннюю двойную облицовку из гипсокартона.

Внутренние ненесущие стены двойной облицовки покрываются легковесными конструкциями, представляющими собой перпендикулярно расположенные перегородки из гипсокартона марки Knauf. Их установка производится в соответствии с требованиями к звукоизоляции помещений, c применением звукоизоляционных материалов.

Выполняется кирпичная кладка для сада или парапетного ограждения с отделкой внешних ступеней из «итальянских» бетонных блоков и с использованием штукатурки.

Отделка парапетов выполнена из бескаркасного защитного стекла с частичной светодиодной подсветкой.

Фасады

Наружный фасад выполнен как вентилируемый, со стеной-занавесом из натуральных каменных плит белого цвета.

За воздушной камерой обеспечена наружная изоляция из 5-сантиметрового экструдированного полистирена бренда WALLMATE.

При строительстве данного фасада он был сделан свободным от «тепловых мостиков».

Кровельные работы

Крыши главного дома, домика при бассейне и домика для гостей имеют плоскую конструкцию.

Крыши главного дома и домика при бассейне допускают проход людей; кроме того, на крыше главного дома также высажены деревья.

Плоская озелененная крыша домика для гостей не допускает прохода людей.

Плоские озелененные крыши были выполнены в соответствии с планом на основе следующей конструкции:

Кровельная стяжка на гладкой бетонной крыше, гидроизоляция, теплоизоляция, дренирующая пузырчатая пленка, текстильный фильтр, слой песка, покрытие из почвенной смеси.

Неозелененные плоские кровли имеют деревянное покрытие, установленное поверх текстильного фильтра, теплоизоляцию и гидроизоляцию на кровельной стяжке, установленной прямо на крыше..

Цементная стяжка

Все подвальные помещения оснащены стяжкой из композитного цемента толщиной 5 см.

Все зоны гостиных на жилых этажах оснащены плавающим полом на выравнивающей смеси с противоударной звукоизоляцией.

На открытых пространствах цементная стяжка положена на асфальт, с предварительной стяжкой на скатах для стока дождевой воды.

Облицовка стен и напольные покрытия

Стены и полы в технических помещениях облицованы керамической плиткой.

Напольные покрытия во внутренних помещениях главного дома и домика для гостей отделаны крупноформатными легкими плитками из искусственного мрамора RESITE DE MARMOL.

Влажные помещения отделаны таким же искусственным мрамором со специальной (противоскользящей) обработкой поверхности.

Внутренние лестницы главного дома и домика для гостей сделаны из железобетона, их напольные покрытия выполнены из искусственного мрамора.

Для таких наружных пространств, как террасы, внутренние дворики, пространства вокруг бассейна, мостик над водой и дорожки, соединяющие здания, было использовано дерево премиум-класса типа BURMATEAK.

В саду для дорожек было использовано дерево типа IPE.

Напольное покрытие в гараже выполнено из натурального камня.

Отделка штукатуркой и искусственным мрамором

Штукатурные работы имеют в данном случае второстепенное значение, поскольку проект внутренней части конструкции предусматривает использование штукатурных плит.

На участках с подвесными потолками работы производятся с использованием штукатурных плит бренда KNAUFF.

Для потолков и стен в технических помещениях и гараже использована цементно-известковая штукатурка.

Работы по натуральному камню

Наружные стены главного дома и домика для гостей облицованы натуральным белым камнем с созданием фасада типа «занавешивающей стены».

Стены лестничного колодца в главном доме, а также наружные поверхности стен телевизионной комнаты выполнены из такого же натурального камня, что и фасад.

Столярно-плотницкие работы

Встроенные шкафы выполнены из превосходно отделанных фанерованных плит MДФ (древесно-волокнистых плит средней плотности), в соответствии с концепцией, созданной дизайнером интерьеров.

Окна и застекленные двери

Все окна и застекленные двери имеют конструкцию системы SKY FRAME от компании Schüco; окружающий их каркас алюминиевого цвета может быть установлен заподлицо со стенами, потолками и полами.

От каркаса остается видной только узкая горизонтальная планка филигранной работы, где вставляются стекла.

Эта система позволяет любоваться ничем не заслоненными видами, а также обеспечивает полы без порогов, ведущие прямо в наружные пространства.

Эта система дает не только эстетические преимущества, но и соответствует высочайшим требованиям к тепловой изоляции и безопасности (обладает сертификатом Minergie).

Внутри установлены жалюзи бренда WAREMA на подвесных потолках перед окнами.

В домике при бассейне установлены специальные стекла (особая прочность – аквариумного типа в греческих банях).

На окнах главного дома и домика для гостей установлены рулонные шторы.

Внутренние двери

Внутренние двери бренда ANYWAY Doors. Это современные белые двери высотой до потолка, совсем не имеющие каркаса. Другие двери изготовлены из белых фанерованных плит МДФ (древесно-волокнистых плит средней плотности) с тщательной обработкой, в соответствии с концепцией, созданной дизайнером интерьеров.

Водопроводная и канализационная системы

Все водопроводные трубы выполнены из меди или пластика. Трубы, поставляющие воду, разветвляются надлежащим образом от места забора воды, расположенного в главном доме. Сеть горячей воды построена как циркуляционная. Водопровод оснащен системами декальцинации и фильтрования. Все трубы для сточных вод обладают звукоизоляцией, они сделаны из ПВХ и являются устойчивыми к воздействию горячей воды. Они отводятся от жилья кратчайшим путем к чугунным сливным трубам и соединяются с общественной канализационной сетью.

Вся поставка горячей воды в ванную комнату и кухню является централизованной.

Санитарно-техническое оборудование

Все санитарные зоны оснащены новейшими моделями от таких компаний, как Dornbracht, Boffi и Duravit.

Все унитазы являются подвесными.

Электрооборудование

Электрооборудование выполнено путем подключения к электросети с соблюдением соответствующих норм и мер предосторожности, принятых в Испании. Основной блок плавких предохранителей расположен в гараже/ технических помещениях. На этажах, в соответствии с необходимостью, установлены второстепенные распределительные щиты для поставки электроэнергии в главный дом и домик для гостей.

Здесь внедрена такая передовая технология, как система «умного дома» от компании Prosystems. Домом можно легко управлять, используя переключатели привлекательных форм и сенсорные панели. Расположение и количество розеток и выключателей определено в соответствии с проектом электропроводки. Для создания световых эффектов было установлено специальное декоративное освещение со светодиодами премиум-класса. Кроме того, имеется высококачественное традиционное освещение.

Установлена система открывания дверей, которая включает домофон, специальный механизм для открывания дверей и видеонаблюдение.

Имеются подключения для антенны и телефона, видеонаблюдение и установочные работы для системы сигнализации, включая прокладку кабеля, в соответствии со стандартами, принятыми для электрооборудования.

Во внутренних санитарных помещениях имеется электровентиляция, которая осуществляется с помощью малых вентиляторов, подключенных к вентиляционной трубе, ведущей на крышу. Вентиляция связана с освещением, и после его выключения она автоматически выключается.

На террасах имеются освещение и розетки, которые можно подключать и отключать независимо от внутренней жилой зоны.

Металлическое оборудование

Во всех зонах парапетов определенные части выполнены из нержавеющей стали. Перила внутренних лестниц сделаны из нержавеющей стали. Электронная раздвижная дверь, ведущая во двор, изготовлена из стали. Двустворчатые входные ворота изготовлены из стали.

Встроенное оборудование

Камин: в гостиной имеется встроенный дровяной камин бренда METALFIRE; вы сможете не только любоваться его блестящим дизайном, но и получать максимальное удовольствие от тепла, причем с соблюдением абсолютной безопасности.

В 1-м сьюте есть газовый камин бренда METALFIRE, который непременно понравится вам своим передовым дизайном и «умными» характеристиками для обеспечения безопасности.

В 1-м и 2-м сьютах имеются подставки для телевизора, которые могут открываться автоматически.

Кухни поставлены компанией Bulthaupt и оснащены самыми современными технологиями.

Система отопления

Энергия для системы отопления и кондиционирования воздуха поставляется с помощью теплового насоса (вода/вода), с использованием геотермальной и солнечной технологий.

По всему дому имеются полы с подогревом, действующие на основе горячей воды, с индивидуальным комнатным управлением.

Охлаждение осуществляется с помощью каналов, встроенных в потолки; их входы и выходы оформлены в виде потолочных вентиляционных отверстий.

Они также имеют индивидуальное комнатное управление.

Эта технология встроена в систему «умного дома», поэтому различные характеризующие ее значения, в том числе температуры, можно быстро настраивать, используя сенсорные панели.

Бассейн и его технологическое оснащение

Крытые и открытые бассейны, а также их технологическое оснащение, включают стены, выполненные из кирпича с обшивкой, и обшитые бетонные основания, а также ступени из керамического перфорированного кирпича.

Внутренние поверхности стенок и пола облицованы мозаичной плиткой.

Бассейн, расположенный на главной террасе, оснащен системой гидравлического подъема пола, что позволяет уменьшать его глубину до 1,60 м или даже полностью закрывать его и использовать как дополнительную площадь террасы.

Когда этот пол опускается, две террасы на разных участках бассейна соединяются между собой мостиком.

Когда пол поднимается, мостик поворачивается в сторону на 900 и превращается в зону отдыха.

Часть второго открытого бассейна выполнена из стекла (стенка). Крытый бассейн в зоне СПА может закрываться с помощью автоматической крышки, что позволяет экономить энергию в то время, когда он не используется, и (или) избегать излишней влажности.

Все бассейны оснащены последними технологиями, в том числе фильтрами, дозирующими системами и т. д. Бассейн освещается с помощью светодиодной технологии.

Окраска

Все внутренние стены и потолки отделаны матовой белой краской.

Лифты

В главном доме имеется стеклянный пассажирский лифт, управляемый с помощью гидравлического механизма.

Лифт обслуживает 2 жилых этажа в главном доме, а также подвальный этаж и гараж.

В главном доме имеется также дополнительный грузовой лифт, который ходит из кухни на другие этажи.

В домике при бассейне установлен стеклянный пассажирский лифт.

Наружная территория

В этом необыкновенном месте на Мальорке было создано жилье экстра-класса, опережающее свое время. При его создании мы руководствовались стремлением переосмыслить мальоркский ландшафт (включающий растения и различные материалы), преобразовав его в современные формы с использованием новейших технологий и в то же время придав ему совершенно очевидный местный колорит в том, что касается архитектуры и общей атмосферы.

Столь характерная для этой местности сосновая роща придает всему участку первозданный вид, создавая общее впечатление стабильности. С террас видны деревья, за вершинами которых открываются прекрасные виды. К сосновой роще можно пройти по деревянному мосту.

Во время короткой прогулки в тени деревьев вам будет не страшна полуденная жара. Под пологом из сосновых иголок пышно разрослись благоухающие кустарники.

Благодаря щедро отмеренной зоне бассейна ни одно ваше желание не останется невыполненным. Полезная площадь террасы может удваиваться с помощью поднимающегося пола бассейна.

К саду террасы прилегают лужайки, что еще более увеличивает площадь, которой вы сможете пользоваться. Здесь было создано несколько уютных пространств, которые благодаря своим формам являются весьма динамичными.

Террасы сопровождаются фонтанами, что придает всей постройке ощущение движения и прохлады.

Не только кактусы наслаждаются залитой солнцем крышей!

Деревянный настил приглашает всех любителей позагорать.

В любое время года меняющийся облик кустарников просто восхитителен.

Чарующие краски в пору цветения.

И даже зимой интересные конструкции и фруктовые деревья вносят разнообразие в пейзаж.

Вход просто великолепен: гигантские пальмы вырастают прямо из настила, а стойки отражаются в воде, которая, в свою очередь, создает легкие блики на настиле.